Comprar una vivienda en Coyhaique o en cualquier punto de la Patagonia muchas veces parece difícil. Los precios suben, hay poca oferta y además cuesta entender todos los beneficios que existen. Pero la verdad es que hoy sí es posible acceder a una casa o departamento si utilizas bien las herramientas disponibles: subsidios habitacionales + crédito hipotecario. Como asesor inmobiliario, quiero explicarte de forma simple cómo funcionan y cómo podemos ayudarte a usarlos a tu favor.
1. Subsidio DS1
El más utilizado en Coyhaique El DS1 es un subsidio pensado especialmente para familias de ingresos medios. Te permite comprar vivienda nueva o usada, o incluso construir en tu propio terreno, algo muy útil en la Patagonia donde la tierra tiene un rol relevante. Con este subsidio debes cumplir requisitos como: Tener ahorro mínimo. Estar en el Registro Social de Hogares. No ser propietario. Postular dentro de los llamados del MINVU. Si calificas, este aporte puede ser el “empujón” que te permita acercarte a tu casa propia mucho antes de lo que imaginas.
2. Nuevo subsidio para bajar la tasa del crédito hipotecario
Uno de los beneficios más interesantes hoy es el subsidio para rebajar la tasa del crédito hipotecario. ¿Qué significa esto en la práctica? Que tu dividendo mensual será más bajo gracias a una reducción de la tasa de interés. Menos intereses = una vivienda más accesible. Además: Permite comprar viviendas nuevas hasta cierto valor en UF. Exige solo 10% de pie, lo que facilita mucho la compra. Está disponible en varios bancos y cooperativas. Este beneficio es especialmente útil para quienes ya tienen ahorros y buscan una opción estable a largo plazo.
3. ¿Se pueden combinar subsidio DS1 + crédito hipotecario?
Sí, y de hecho es la fórmula más común. Primero adjudicas tu subsidio, y luego financias lo que falta con un crédito hipotecario. La baja en la tasa, más el aporte del DS1, hacen que la compra sea mucho más viable.
4. ¿Y qué pasa en Coyhaique y la Patagonia?
En nuestras zonas del sur hay particularidades: Menos proyectos disponibles. Mayor demanda por terrenos y casas usadas. Mayor necesidad de asesoría para encontrar propiedades compatibles con subsidio. Por eso, un buen acompañamiento marca la diferencia.
5. Cómo te podemos ayudar
Como corredora y asesora inmobiliaria en Coyhaique, te acompaño en todo el proceso: Revisar si cumples requisitos. Orientarte sobre los bancos que aplican la rebaja de tasa. Ayudarte a buscar una propiedad que sí califique para el subsidio. Acompañarte hasta la firma.
Conclusión
Hoy existen herramientas reales para que una familia en la Patagonia pueda acceder a su vivienda. Si necesitas orientación honesta, cercana y personalizada, cuenta conmigo. Estoy para ayudarte a entender tus opciones y tomar la mejor decisión para tu futuro.